ಹಲೋ ಸ್ನೇಹಿತರೆ, ಇಂದು ನಾವು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಲಿದ್ದೇವೆ. ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವು ವಿವಾದಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅಕ್ರಮ ಒತ್ತುವರಿ ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನೂ ಜನರು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಮೊದಲು ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ವಶ ಆಗಲಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ, ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಕೊನೆವರೆಗೂ ಓದಿ.
ದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಲವು ವಿವಾದಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅಕ್ರಮ ಒತ್ತುವರಿ ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನೂ ಜನರು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾರೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧವಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಭೂ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ವಶಪಡಿಸುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳ ಕುರಿತು ಭೂ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಆದುದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪ್ರಜೆಯೂ ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಈ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಇದರಿಂದ ಯಾರೂ ಅವುಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿ . ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಗರದ ಹೊರಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಯಾವುದೇ ನಗರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸುತ್ತಲೂ ಬೇಲಿ ಅಥವಾ ಗಡಿ ಗೋಡೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಬೋರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಬರೆಯಿರಿ. ಇದು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಬೋರ್ಡ್ ಅಳವಡಿಸಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನೋಡಿರಬೇಕು.
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯು ನಗರದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾವಲುಗಾರನನ್ನು ನೇಮಿಸಿ. ಆದರೆ, ನೀವು ಹೆಸರಾಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಯೋಜಿತ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಕಂಪನಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕೇರ್‌ಟೇಕರ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನೀವು ಉಸ್ತುವಾರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ:
ನೀವು ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು. ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ, ನೀವು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಕ್ರಮ ಉದ್ಯೋಗವಿದ್ದರೆ.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ
ನೀವು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಇರಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ವಕೀಲರ ಮೂಲಕ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಖಾಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಹತ್ತಿರದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ.